Недобросовестное отношение судьи к исполнению
профессиональных обязанностей, грубое нарушение уголовного и
уголовно-процессуального законодательства при рассмотрении дела привели к
искажению фундаментальных принципов судопроизводства, нарушению прав и законных
интересов граждан, умалению авторитета судебной власти (Решение Дисциплинарной
коллегии по делу № ДК17-8).
2018-11-22
Компенсация за строительные недостатки
Гражданин вправе требовать от застройщика компенсации
понесенных им расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства
в случае, если объект построен с отступлениями от условий договора и (или)
установленных в законе обязательных требований, приведшими к ухудшению качества
этого объекта.
Такого рода требования, основанные на положениях ч. 2
ст. 7 Закона № 214-ФЗ, могут быть заявлены в течение установленного
гарантийного срока.
Компенсация за строительные недостатки
Общество обратилось в суд в защиту интересов М. с
иском к застройщику о возмещении расходов по устранению недостатков выполненных
работ на объекте долевого строительства, взыскании неустойки, штрафа в размере
25% от присужденной судом суммы в пользу М. и 25% в пользу общества, расходов
на досудебную экспертизу, компенсации морального вреда.
Ответственность застройщика при защите прав потребителя
Меры ответственности, предусмотренные Законом о защите
прав потребителей, применяются к застройщику в части, не урегулированной
Законом № 214-ФЗ.
Ответственность застройщика при защите прав потребителя
В соответствии с ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ к
отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником
долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных
нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,
применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в
части, не урегулированной данным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №
25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского
кодекса Российской Федерации», если при принятии искового заявления суд придет
к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить
его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в
принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В
соответствии со ст. 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному
разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации
правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при
разрешении спора.
Описки в договоре долевого участия в строительстве
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора
судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и
выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается
путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если
указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть
выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом
принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая
предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во
взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение
сторон.
Изложенные в данной норме правила толкования договора
подлежат последовательному применению при соблюдении предусмотренных в ней
условий.
Следовательно, в случае толкования условий договора
путем их сопоставления с другими условиями договора и смыслом договора в целом
суду следовало указать, на каком основании он пришел к выводу о неясности
толкуемых условий исходя из буквального значения содержащихся в нем слов и
выражений, а в случае толкования условий договора путем выяснения
действительной воли сторон с учетом цели договора суду следовало указать, в связи
с чем он пришел к выводу о невозможности определить содержание договора с
использованием других правил его толкования.